Estimation théorique
Rue Ariane,31100 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ariane,31100-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-25 | 10 | RUE ARIANE | 5 | 80 | 340 | 263750€ | 3297€ |
2022-07-13 | 5 | RUE ARIANE | 5 | 88 | 381 | 250400€ | 2845€ |
2022-10-06 | 4 | RUE ARIANE | 5 | 102 | 300 | 266000€ | 2608€ |
2022-05-30 | 21 | RUE REGENCE | 5 | 86 | 420 | 250000€ | 2907€ |
2021-09-01 | 7 | RUE DAUPHINE | 4 | 114 | 467 | 212750€ | 1866€ |
2022-06-07 | 5 | RUE REGENCE | 5 | 76 | 395 | 228000€ | 3000€ |
2019-11-06 | 12 | RUE REGENCE | 4 | 62 | 328 | 170000€ | 2742€ |
2022-03-18 | 10 | RUE REGENCE | 5 | 76 | 340 | 82500€ | 1086€ |
2020-10-07 | 14 | RUE DAUPHINE | 5 | 80 | 406 | 160000€ | 2000€ |
2019-06-19 | 13 | RUE DU TRIANON | 5 | 76 | 415 | 180000€ | 2368€ |
2019-07-03 | 13 | RUE DU TRIANON | 5 | 76 | 415 | 226807€ | 2984€ |
2019-07-29 | 6 | RUE AUGUSTE GUENOT | 4 | 112 | 589 | 182158€ | 1626€ |
2020-09-17 | 8 | RUE ANTOINE LAUMET | 4 | 110 | 409 | 220000€ | 2000€ |
2021-01-21 | 225 | RTE DE SEYSSES | 4 | 86 | 451 | 279400€ | 3249€ |
2019-06-11 | 13 | RUE AUGUSTE GUENOT | 5 | 150 | 413 | 220000€ | 1467€ |
2021-06-16 | 20 | RUE DE LONDRES | 4 | 82 | 286 | 218000€ | 2659€ |
2021-06-18 | 28 | RUE DE LONDRES | 5 | 74 | 350 | 218000€ | 2946€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DE LONDRES | 5 | 78 | 360 | 208450€ | 2672€ |
2020-12-10 | 30 | RUE DE LONDRES | 6 | 96 | 359 | 237950€ | 2479€ |
2020-09-29 | 32 | RUE DE LONDRES | 5 | 81 | 264 | 208000€ | 2568€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE BRUXELLES | 6 | 102 | 317 | 210750€ | 2066€ |
2023-05-24 | 34 | RUE DE LONDRES | 4 | 64 | 257 | 156229€ | 2441€ |
2021-09-09 | 5 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 99 | 298 | 193100€ | 1951€ |
2020-05-29 | 12 | IMP DE MONACO | 4 | 62 | 278 | 155000€ | 2500€ |
2021-09-25 | 3 | PL DE MILAN | 5 | 75 | 488 | 216500€ | 2887€ |
2022-12-02 | 11 | RUE ANTOINE LAUMET | 5 | 118 | 745 | 325400€ | 2758€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 74 | 366 | 366500€ | 4953€ |
2020-09-16 | 44 | RUE DE LONDRES | 6 | 78 | 330 | 250000€ | 3205€ |
2022-01-26 | 50 | RUE DE LONDRES | 4 | 79 | 244 | 157000€ | 1987€ |
2022-10-21 | 19 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 74 | 355 | 210000€ | 2838€ |
2022-11-08 | 3 | IMP DE BELGRADE | 4 | 80 | 330 | 179000€ | 2238€ |
2020-01-31 | 13 | IMP AUGUSTE GUENOT | 6 | 120 | 573 | 265000€ | 2208€ |
2021-01-29 | 16 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 64 | 214 | 170000€ | 2656€ |
2020-09-17 | 14 | RUE LALANNE | 4 | 85 | 362 | 240000€ | 2824€ |
2022-08-12 | 6 | RUE DE GIRONIS | 3 | 65 | 312 | 240000€ | 3692€ |
2021-08-05 | 4 | IMP DE BELGRADE | 4 | 80 | 294 | 142500€ | 1781€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DE PEKIN | 6 | 92 | 448 | 170000€ | 1848€ |
2023-05-25 | 20 | RUE DE GIRONIS | 7 | 148 | 502 | 312000€ | 2108€ |
2023-01-16 | 27 | RUE LALANNE | 5 | 100 | 196 | 237000€ | 2370€ |
2020-08-31 | 37 | RUE AUGUSTE GUENOT | 4 | 97 | 572 | 228000€ | 2351€ |
2021-05-20 | 203 | RTE DE SEYSSES | 8 | 312 | 2280 | 530000€ | 1699€ |
2020-12-17 | 34 | RUE LALANNE | 2 | 30 | 467 | 250000€ | 8333€ |
2021-03-10 | 32 | RUE LALANNE | 3 | 43 | 235 | 120000€ | 2791€ |
2021-12-30 | 39 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 67 | 260 | 240000€ | 3582€ |
2020-05-27 | 197 | RTE DE SEYSSES | 4 | 117 | 1384 | 290000€ | 2479€ |
2022-02-07 | 8 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 110 | 302 | 282700€ | 2570€ |
2020-08-25 | 10 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 107 | 323 | 180000€ | 1682€ |
2022-11-09 | 12 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 112 | 289 | 355000€ | 3170€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DU PROFESSEUR REY | 4 | 76 | 325 | 215000€ | 2829€ |
2020-06-16 | 5 | PL DU HUIT MAI 1945 | 4 | 105 | 854 | 255000€ | 2429€ |
2021-01-05 | 21 | RUE DE L'AMANDIER | 5 | 93 | 301 | 273000€ | 2935€ |
2019-12-31 | 65 | RUE DE LA VENDEE | 2 | 76 | 352 | 186000€ | 2447€ |
2021-06-01 | 65 | RUE DE LA VENDEE | 2 | 76 | 352 | 235000€ | 3092€ |
2023-03-20 | 69 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 90 | 352 | 238000€ | 2644€ |
2022-08-12 | 16 | RUE JEAN BARDY | 5 | 89 | 216 | 271000€ | 3045€ |
2019-07-16 | 73 | RUE DE LA VENDEE | 6 | 97 | 324 | 198200€ | 2043€ |
2021-03-24 | 4 | RUE DU PROFESSEUR REY | 4 | 93 | 225 | 210650€ | 2265€ |
2021-12-22 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 82 | 275 | 260000€ | 3171€ |
2022-08-23 | 14 | RUE JEAN BARDY | 4 | 90 | 242 | 300000€ | 3333€ |
2019-07-29 | 41 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 77 | 195 | 135000€ | 1753€ |
2019-06-12 | 5 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 52 | 276 | 180000€ | 3462€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DE L'AMANDIER | 5 | 82 | 426 | 490000€ | 5976€ |
2021-08-10 | 2 | PL ETIENNE DE MALENFANT | 4 | 90 | 217 | 242400€ | 2693€ |
2019-12-19 | 189 | RTE DE SEYSSES | 8 | 173 | 1984 | 385000€ | 2225€ |
2019-05-18 | 53 | RUE LALANNE | 4 | 77 | 192 | 205000€ | 2662€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DE LA VENDEE | 3 | 52 | 333 | 159000€ | 3058€ |
2020-10-28 | 11 | RUE DU PROFESSEUR REY | 4 | 91 | 145 | 180000€ | 1978€ |
2022-11-29 | 5 | PL GILLES LE MAZUYER | 4 | 90 | 210 | 272500€ | 3028€ |
2021-09-08 | 8 | RUE JEAN BARDY | 5 | 89 | 242 | 239000€ | 2685€ |
2019-09-17 | 1 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 70 | 282 | 217000€ | 3100€ |
2020-06-27 | 22 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 75 | 395 | 217327€ | 2898€ |
2022-01-27 | 13 | RUE JEAN BARDY | 5 | 158 | 345 | 272000€ | 1722€ |
2022-02-23 | 16 | RUE DE L'AMANDIER | 5 | 116 | 875 | 360000€ | 3103€ |
2023-05-09 | 3 | RUE DE LA CREUSE | 4 | 61 | 145 | 190000€ | 3115€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DU CANTAL | 6 | 89 | 359 | 272207€ | 3059€ |
2019-07-05 | 9 | RUE JEAN BARDY | 3 | 85 | 499 | 226000€ | 2659€ |
2020-08-20 | 26 | RUE DE L OISE | 4 | 68 | 339 | 225000€ | 3309€ |
2022-06-17 | 26 | RUE DE L OISE | 4 | 68 | 339 | 229000€ | 3368€ |
2023-06-30 | 37 | RUE ROBERT MESURET | 5 | 95 | 343 | 259900€ | 2736€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DU CANTAL | 4 | 85 | 360 | 193000€ | 2271€ |
2021-04-21 | 1 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 85 | 239 | 205000€ | 2412€ |
2019-07-29 | 15 | RUE ROBERT MESURET | 4 | 88 | 158 | 190000€ | 2159€ |
2020-08-24 | 21 | RUE DU PROFESSEUR REY | 4 | 77 | 131 | 198000€ | 2571€ |
2021-09-28 | 12 | RUE ROBERT MESURET | 5 | 108 | 318 | 216000€ | 2000€ |
2021-05-07 | 22 | RUE ROLAND DORGELES | 5 | 134 | 510 | 257230€ | 1920€ |
2022-09-21 | 12 | RUE DU MEDECIN COL CALBAIRAC | 4 | 130 | 598 | 340000€ | 2615€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DES LANDES | 4 | 76 | 261 | 170000€ | 2237€ |
2021-09-30 | 3 | RUE ROLAND DORGELES | 7 | 168 | 544 | 471000€ | 2804€ |
2019-07-25 | 21 | RUE ROBERT MESURET | 5 | 108 | 287 | 168000€ | 1556€ |
2021-01-14 | 25 | RUE DE LA CREUSE | 4 | 61 | 137 | 140000€ | 2295€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DU MEDECIN COL CALBAIRAC | 6 | 127 | 492 | 328830€ | 2589€ |
2022-12-05 | 7 | RUE DU VAR | 4 | 84 | 272 | 250000€ | 2976€ |
2023-02-23 | 18 | RUE ROBERT MESURET | 4 | 83 | 302 | 184000€ | 2217€ |
2020-06-30 | 8 | PL RAYMOND SERRAVERE | 5 | 90 | 176 | 185300€ | 2059€ |
2020-12-15 | 16 | RUE DE LA CREUSE | 4 | 76 | 261 | 125000€ | 1645€ |
2022-01-11 | 6 | RUE DE L OISE | 4 | 80 | 384 | 299000€ | 3738€ |
2019-12-06 | 17 | RUE DES LANDES | 4 | 76 | 344 | 200000€ | 2632€ |
2022-09-28 | 34 | CHE DE PAPUS | 3 | 60 | 469 | 207500€ | 3458€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DU VAR | 5 | 100 | 177 | 205678€ | 2057€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DU MEDECIN COL CALBAIRAC | 5 | 115 | 562 | 332450€ | 2891€ |
2022-01-14 | 16 | RUE MIREILLE SORGUE | 4 | 85 | 0 | 185000€ | 2176€ |
2022-02-11 | 40 | RUE MIREILLE SORGUE | 4 | 87 | 0 | 202000€ | 2322€ |
2022-03-31 | 42 | RUE MIREILLE SORGUE | 4 | 86 | 0 | 220000€ | 2558€ |
2020-05-16 | 52 | RUE MIREILLE SORGUE | 4 | 83 | 0 | 185000€ | 2229€ |
2020-01-27 | 18 | RUE DE L'ARDECHE | 4 | 64 | 261 | 169000€ | 2641€ |
2022-01-25 | 30 | RUE DE LA TOURAINE | 4 | 80 | 376 | 230000€ | 2875€ |
2023-03-16 | 36 | RUE DE LA TOURAINE | 3 | 75 | 464 | 266000€ | 3547€ |
2019-08-01 | 34 | RUE DE LA TOURAINE | 5 | 107 | 464 | 292000€ | 2729€ |
2022-12-22 | 34 | RUE DE LA TOURAINE | 5 | 107 | 464 | 363785€ | 3400€ |
2020-12-11 | 19 | RUE DU VAR | 4 | 68 | 481 | 175000€ | 2574€ |
2019-10-16 | 1 | RUE JEAN CHEVERRY | 4 | 91 | 184 | 230000€ | 2527€ |
2022-10-06 | 30 | RUE DU VAR | 4 | 61 | 176 | 167333€ | 2743€ |
2020-01-22 | 5 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 5 | 93 | 400 | 260450€ | 2801€ |
2020-08-24 | 11 | RUE JEAN CHEVERRY | 4 | 91 | 172 | 236000€ | 2593€ |
2023-02-27 | 11 | RUE JEAN CHEVERRY | 4 | 91 | 172 | 247000€ | 2714€ |
2020-03-09 | 1 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 5 | 109 | 400 | 245000€ | 2248€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 85 | 405 | 182000€ | 2141€ |
2022-01-14 | 23 | RUE JEAN CHEVERRY | 5 | 117 | 270 | 275000€ | 2350€ |
2021-12-29 | 14 | RUE DE LA TOURAINE | 5 | 100 | 399 | 238335€ | 2383€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DE LA CERDAGNE | 4 | 65 | 408 | 225000€ | 3462€ |
2023-03-07 | 9 | RUE DE LA CERDAGNE | 4 | 65 | 408 | 260000€ | 4000€ |
2020-02-05 | 46 | RUE DE RIMONT | 2 | 37 | 225 | 88000€ | 2378€ |
2022-01-17 | 35 | RUE DE RIMONT | 4 | 93 | 397 | 180000€ | 1935€ |
2020-03-27 | 8 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 5 | 100 | 488 | 329678€ | 3297€ |
2020-01-13 | 1 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 89 | 440 | 227250€ | 2553€ |
2019-06-22 | 16 | RUE JEAN CHEVERRY | 4 | 80 | 364 | 266000€ | 3325€ |
2020-02-24 | 276 | RTE DE SEYSSES | 2 | 45 | 0 | 187000€ | 4156€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 61 | 525 | 268000€ | 4393€ |
2020-04-01 | 10 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 5 | 120 | 523 | 333584€ | 2780€ |
2021-05-12 | 24 | RUE JEAN CHEVERRY | 4 | 89 | 335 | 207000€ | 2326€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 110 | 344 | 306000€ | 2782€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 4 | 120 | 523 | 331500€ | 2763€ |
2022-07-04 | 18 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 7 | 156 | 561 | 332680€ | 2133€ |
2021-02-24 | 17 | ALL DE BELLEFONTAINE | 4 | 78 | 0 | 125000€ | 1603€ |
2021-11-18 | 17 | ALL DE BELLEFONTAINE | 4 | 78 | 0 | 159000€ | 2038€ |
2019-06-28 | 17 | ALL DE BELLEFONTAINE | 6 | 107 | 0 | 128000€ | 1196€ |
2020-11-16 | 17 | ALL DE BELLEFONTAINE | 6 | 107 | 0 | 185000€ | 1729€ |
2019-06-21 | 21 | RUE DE RIMONT | 4 | 78 | 0 | 174500€ | 2237€ |
2021-03-06 | 21 | RUE DE RIMONT | 4 | 78 | 0 | 189550€ | 2430€ |
2019-10-25 | 21 | RUE DE RIMONT | 6 | 107 | 0 | 95000€ | 888€ |
2022-11-22 | 21 | RUE DE RIMONT | 6 | 107 | 0 | 314400€ | 2938€ |
2021-12-17 | 25 | RUE DE RIMONT | 4 | 78 | 0 | 190214€ | 2439€ |
2021-07-09 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 76 | 0 | 145000€ | 1908€ |
2021-08-16 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 78 | 0 | 159750€ | 2048€ |
2022-12-06 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 78 | 0 | 160000€ | 2051€ |
2019-09-16 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 78 | 0 | 167000€ | 2141€ |
2019-07-05 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 107 | 0 | 66666.7€ | 623€ |
2021-03-05 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 107 | 0 | 214000€ | 2000€ |
2020-02-18 | 39 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 107 | 0 | 230300€ | 2152€ |
2021-08-19 | 41 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 78 | 0 | 169000€ | 2167€ |